サブリースに関するご相談

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管理会社によって契約内容が異なりますが空室の場合でも一定の賃料を保証してくれるサービスがサブブリース(空室保証)です。契約金も大体賃料の10〜15%が相場と言われています。その保証内容は会社によって様々です。よく確認しないで契約してしまうと、最初の数年間しか保証されなかったり、一定期間を過ぎると保証してくれる賃料が下方修正されたり、予想外のリスクを背負ってしまうことになります。
近年ご相談で多いのが実はサブリースをする必要がない立地条件であるにも関わらず、さも必ず空室がでてしまうような話をされ契約を結んでしまっているというケースです。
契約を解除しようにも多額の違約金を請求されてしまったり、契約満期まで契約解除自体させてくれないなどのご相談も増加しております。
サブリースに関して契約前や契約後も何か気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。
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