不動産投資をやめたい人の最新相談データ【2026年7月更新】

NPO法人不動産トラブル解決センターの田中です。

2026年7月時点の最新データとして、「不動産投資をやめたい」と当センターに相談に来られた方のデータを公開します。「自分と同じような人はいるのか」「みんなどうしているのか」——その答えがここにあります。

相談者の属性データ【2026年7月時点】

年代別

• 20代：16%（前年比+4%、FIREブームの影響で増加）
• 30代：38%（最多）
• 40代：32%
• 50代以上：14%

職業別

• 会社員：72%
• 公務員：12%
• 自営業：8%
• その他（医師・看護師・教員等）：8%

年収別

• 400〜500万円：18%
• 500〜700万円：42%（最多）
• 700〜1,000万円：28%
• 1,000万円以上：12%

注目すべきは年収500〜700万円帯が最多であること。この層は「ローンが通りやすいが、持ち出しに耐えるだけの余裕がない」という最もリスクが高いゾーンです。

物件データ

物件タイプ

• 新築ワンルームマンション：65%
• 中古ワンルームマンション：20%
• 1棟アパート：10%
• その他：5%

購入経緯

• 営業電話：35%（減少傾向）
• セミナー：22%
• SNS・YouTube：20%（急増）
• 知人・先輩の紹介：15%
• その他：8%

SNS・YouTube経由が20%に急増しているのが2026年の特徴です。従来の営業電話に代わり、デジタルチャネルからのトラブルが増えています。

ローン形態

• フルローン：62%
• 自己資金10%未満：18%
• 自己資金10〜20%：12%
• 自己資金20%以上：8%

相談者の80%が自己資金10%未満。つまり、ほぼ全額借金で始めた方がトラブルに陥っています。

収支データ

• 平均持ち出し額：月2万3,000円
• 最大持ち出し額：月7万円（3戸保有のケース）
• 平均累計損失（相談時点）：約145万円
• 相談までの平均期間：購入後約2.5年

月2万3,000円の持ち出しが2.5年続くと、累計約69万円。これにオーバーローンの差額を加えると、平均145万円の損失になっています。

「やめたい理由」ランキング

1. 毎月の赤字が苦しい（68%）
2. オーバーローンで売れない（52%）
3. 精神的なストレス（41%）
4. 営業の説明と実態が違った（38%）
5. 金利上昇で返済額が増えた（24%）← 2026年新登場
6. 家族との関係が悪化した（19%）
7. 2件目を買わされそう（12%）

5位の「金利上昇」は2026年に新たにランクインした理由です。

やめた後のデータ

相談後にやめる決断をした方のフォローアップデータです。

• 「やめてよかった」と回答した割合：92%
• 後悔が消えるまでの平均期間：約3ヶ月
• 「もっと早くやめればよかった」と回答した割合：95%

→ 「やめてよかった人の体験談」をご覧ください。

このデータから言えること

① あなただけではない。毎月多くの方が同じ悩みを抱えて当センターに来ています。

② 早く行動するほど損失は小さい。相談までの期間が長いほど累計損失は増えます。

③ やめた人のほぼ全員が「やめてよかった」と感じている。やめることへの恐怖は杞憂です。

→ 「やめたい人が取るべき5つの行動」をご覧ください。
→ 「状況別ガイド」もあわせてご覧ください。
→ 「「もったいない」の罠」も参考にしてください。
→ 「絶対やってはいけない3つの行動」もご確認ください。

関連記事

• 不動産投資の失敗パターン全12選【2026年完全ガイド】
• やめたい人が取るべき5つの行動
• やめてよかった人の体験談
• 状況別ガイド
• 「もったいない」の罠