ワンルームマンション投資は「やめたほうがいい」のか？プロが本音で語る
NPO法人不動産トラブル解決センターの田中です。 今回は、ストレートに「ワンルームマンション投資はやめたほうがいいのか？」という疑問に、中立的な立場から本音でお答えします。 結論：「ほとんどの人にとっては、やめたほうがい […]
不動産投資の損切りタイミング｜「今売るべきか」を判断する3つの基準
NPO法人不動産トラブル解決センターの田中です。 今回は、不動産投資で最も難しい判断のひとつ、「今売るべきか、持ち続けるべきか」という損切りのタイミングについてお話しします。 損切りの判断が遅れる理由 当センターに相談に […]
新築ワンルームマンション投資は本当に危険？失敗する仕組みを解説
NPO法人不動産トラブル解決センターの田中です。 今回は、当センターへの相談で最も多い物件タイプである「新築ワンルームマンション投資」がなぜ危険と言われるのか、その構造的な問題をお話しします。 新築ワンルームは「最も相談 […]
中古ワンルーム投資の見えないコスト｜修繕費・設備交換で赤字になる前に
NPO法人不動産トラブル解決センターの田中です。 今回は、中古ワンルームマンション投資で多くの方が見落としている「隠れコスト」についてお話しします。 「利回りが高いから中古がお得」の落とし穴 中古ワンルームマンションは新 […]
ワンルームマンション投資の実質利回り計算方法｜表面利回りとの違いを具体例で解説
NPO法人不動産トラブル解決センター 相談員 田中です。 「利回り5%の好物件です」——不動産投資の営業で、こうした説明を受けたことはありませんか？ しかし、その「5%」は本当にあなたの手元に残る利益を表しているのでしょ […]